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第81章（第1页）

第81章

系统光屏在时?墨眼前展开?，淡蓝色的数据流像水一样?从?界面顶端倾泻下来，密密麻麻地铺满了整个视野。

五分钟后?。

【宿主，初步筛选完成?。

】系统的语气里带着一种交作业式的郑重，【根据您的要求——人流密集居民区周边、距现有菜市场五百米以上?、面积三十到五十平米、门口可停三轮车——我从?全北京三百一十七处待租商铺中筛选出六个最优选项，已按综合评分排序。

】

一张虚拟地图在时?墨眼前铺开?。

六个红点散落在北京城的不同方位，每个红点旁边标注着简短的评估——租金、人流、竞争密度、增长潜力。

地图的比例尺不断调整，把每一个位置周边的街巷、居民楼、公交线路都?勾勒得清清楚楚。

时?墨的目光落在排名第一的那个红点上?。

【崇文门外，花市大街附近。

】系统把那个点位放大，周边环境以三维线框的形式浮现出来，【距离最近的国营菜市场八百二十米，周边有七个居民大院和一个纺织厂家属区，常住人口约三千户。

铺面面积四十二平米，带一个八平米的小后?院，可以存货。

门口是一条四米宽的胡同，三轮车进出没问题。

月租金——】

系统报了一个数字。

时?墨在心里算了一下。

比赵海霖之前看的那些铺面便宜了将近三成?，地段却好了不止一个档次。

【房东是个老太太，儿子出国了，铺面空了大半年。

】系统补充道，【她不差钱，就想租给?靠谱的人。

之前有人出高价她没租，嫌人家开?租碟放映厅吵。

你要是去谈，提一嘴你写书的事，成?功率能高两成?。

】

【你连这个都?能算出来？】

【性格分析是基础功能。

】系统的语气里带着一点不易察觉的小得意，【这位老太太年轻时?在报社当过?校对，对文化人天然有好感。

你身上?有她喜欢的气质。

】

时?墨没接话，手?指在光屏上?划了一下，翻到企划书那一页。

她写的原始版本被系统完整保留着，但在旁边多了一列批注——红色的、黄色的、绿色的，不同颜色代表不同类型的建议。

市场分析部分被大幅扩充，原本三页纸的内容变成?了十二页，每一页都?密密麻麻地标注着数据来源和推算过?程。

竞争对手?分析那一栏，系统甚至画了一张关系图谱，把周边五公里内的菜贩、菜站、流动摊贩的进货渠道和定价策略都?标了出来。

【定价策略我帮你重新算过?了。

】系统说，【你原来写的那个定价模型太保守，只考虑了成?本和竞争对手?价格，没有考虑消费者心理。

我加了一个锚定效应模型——用三到五个低价高频商品作为引流款，把客单价拉下来，让顾客形成?“这家便宜”

的心理印象，然后?在非敏感商品上?把利润补回来。

后?世各大超市用的都?是这套打法，现在市场上?还没人懂。

】

时?墨从?头看到尾，目光在每一页上?停留的时?间?都?不超过?五秒，但每看完一页，她都?会微微点头。

翻到最后?一页的时?候，她停住了。