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第 16 章（第1页）

根据国家政策，企业只有土地使用权，没有土地所有权，故而企业之间不能进行土地交易，只能通过政府公开拍卖的方式拿到土地使用权。

岩城每年有3次挂牌拍卖国有土地的机会，最后一次在9月，若是错过就要等第二年。

还有一种方式，即购买有土地使用权的企业。

这种方式交易周期短，只要买卖双方签订协议，钱货两讫，可以降低许多隐形成本。

缺点是双方必须知根知底，否则很容易产生法律纠纷。

所以，一般企业都更倾向于直接从政府拍卖土地，没有中间商，更加安全，有保障。

如今的房地产形势太差，企业都没有拿地的打算，政府拍卖的土地还有流拍情况出现，在如此严峻的形势下，鹿山地产想把所囤的土地卖出去，是难上加难。

终于，一家名为“泰丰能源”

的企业主动抛来橄榄枝，打算购买一块工业用地。

“泰丰能源”

是一家新注册的企业，能查到的信息不多，只知道主营业务是新型能源。

程春枫喜忧参半，有些不安的说：“什么业务都没有，刚注册就买这么大一块土地，感觉不像是正经公司。”

鹿屿绵若有所思，问道：“背后出资人是谁？”

“还在托人调查。”

程春枫长叹一口气，虽然担忧，依然痴心妄想的说：“真希望是某个大型集团的子公司，这块地就有希望成交了。”

鹿屿绵笑笑，她又何尝不是这样期待着。

钱律师向鹿鸣轩发了最后通牒，8000万的债务还差6500万，延缓10日还清，否则降诉诸法律。

这封律师函并未引起鹿鸣轩的重视，甚至认为鹿屿绵只是在吓唬他，不会真的把他告上法庭。

直到收到法院的传票，他才慌了。

这天晚上，鹿屿绵接到陈媛的电话，希望她回京一趟，一起商量鹿鸣轩欠下的债务问题。

鹿屿绵不觉得有什么好商量的，但还是同意了，约好时间，并邀请钱律师一同前往。

鹿屿绵预订了当日往返京城和岩城的机票。

她是临时决定，所以没打算和乔盛淮见面。

下午2点，鹿屿绵到达约定的地点，是一家私人会所。

她和钱律师在会所的咖啡卡座见面，沟通了意见，才一起去见陈媛。

鹿鸣轩也在，本来见到鹿屿绵他应该很高兴，今天却像霜打的茄子，蔫了吧唧的，看鹿屿绵的眼神也有了几分怨怼。

房间里还有一位男士，身穿廉价黑色西装，看到鹿屿绵便立即站起来，点头哈腰的，热情又讨好的笑着。

陈媛依旧优雅，穿衣考究，特地带着鹿屿绵送她的那套翡翠首饰，为了提醒鹿屿绵，为人子女，要知进退、懂分寸。

对此，鹿屿绵只是意味不明的笑笑。

她招呼钱律师坐下来，对陈媛说：“妈，我们尽快说，钱律师很忙，等下还有别的案子处理。”

陈媛闻言，便把黑衣男子介绍给鹿屿绵：“这位是不动产的代理。”

可是交易标的却不是鹿鸣轩的房子。

鹿屿绵工作后，自己首付分期买了一套200平米的房子，后来拿到一笔分红后，她把贷款提前还清了。

陈媛把鹿屿绵千里迢迢喊回来，就是为了让鹿屿绵卖房子。

“你那个位置是学区房，我让他们评估过了，能卖2000万。”

陈媛刚说完，房产中介紧跟着口若悬河的介绍那个位置如何优越，又多么抢手，卖家们都在翘首以盼。

鹿屿绵听到这里，不为所动的笑了笑：“既然这么抢手，我可不卖。”

房产中介显然没想到鹿屿绵会这样说，当即愣了一下，紧接着又说：“鹿夫人打算给您买新房子，如果这套不卖掉，很吃亏的。”

陈媛立即附和：“我和你爸爸已经给你看好房子了，位置更优越，面积更大，将来你结婚了也够住，现在这套房面积有点小。”

房产中介立即从包里拿出一份合约，笑着递到鹿屿绵手里：“这是代理合同，只要鹿小姐签字，房子的买卖、过户事宜，都有我全权负责，绝不会让鹿小姐和鹿夫人吃亏。”